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corps de ferme Ablain-Saint-Nazaire

ENSEMBLE IMMOBILIER A ABLAIN-SAINT-NAZAIRE

Vente corps de ferme, 4 pièces, surface 215m²

215.00 m²

1 salle de bains

Réf. : 7956

394 000

Maison - 4 pièces - 215 m² - Ablain-Saint-Nazaire

RENTABILITÉ - MATÉRIAUX DE QUALITÉ - BEAUX VOLUMES

Alexandra et Chloé du groupe SOUCHEZ IMMOBILIER vous proposent sur le paisible village d'ABLAIN-ST-NAZAIRE cet ensemble immobilier comprenant deux logements entièrement rénovés avec des matériaux haut de gamme.
Le premier logement en façade offre différentes possibilités : en gîte (30 000€ de revenus annuel), en investissement locatif ou y installer un membre de votre famille. Il comprend un hall d'entrée desservant un séjour ouvert sur une charmante cuisine équipée, coin laverie et WC. A l'étage deux chambres ainsi que deux salles de bains.
Le second bien, dont l'accès se fait par le grand porche de la propriété et sa jolie cour fleurie (possibilité de stationnement), offre un vaste et lumineux séjour avec sa cuisine ouverte et entièrement équipée, WC et une suite parentale avec dressing et double douche à l'italienne. L'escalier sur mesure fait de bois et de verre vous donnera accès à l'étage qui comporte quant à lui une mezzanine pouvant faire office de coin nuit, une salle de bains avec baignoire et WC ainsi qu'une belle chambre.
La terrasse en pierres bleues, le jardin intimiste et la cave viennent compléter les qualités de ce bien. Plusieurs possibilités s'offrent à vous grâce aux deux logements qui peuvent vous assurer une rentabilité alors n'hésitez plus à nous contacter !!!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations sur ce bien à Ablain-Saint-Nazaire

Général

  • Réf. : 7956
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Maison
  • Standing : Bon

Localisation

  • Ville : Ablain-Saint-Nazaire
  • Code postal : 62153
  • Département : Pas-de-Calais (62)
  • Orientation : Sud

Montant

  • Prix : 394 000 €
  • Prix honoraires exclus : 380 000 €
  • Honoraires : 3,68% TTC à la charge de l'acquéreur
  • Taxe foncière : 1 833 €

Surface / Etage

  • Surface totale : 215 m²
  • Surface habitable : 215 m²
  • Nb. de niveaux : 2

Pièces

  • Nb. de pièces : 4
  • Nb. de salle de bain : 1
  • Nb. de salle d'eau : 2
  • Nb. wc: 4

Chauffage

  • Mode de chauffage : Radiateur
  • Nature du chauffage : Gaz
  • Type de chauffage : Individuel

Garage / parking

  • Nb. parking ext. : 2

Divers

  • Cave : oui
  • Terrasse : oui
  • Cellier : oui
  • Type de cuisine : Américaine

La commercialisation de ce bien est assurée par un agent commercial.

Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/143/2021/10/13/29/450/450/graphe/habitation/0/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/143/2021/10/13/29/450/450/graphe/habitation/0/white.png

Situation de ce bien immobilier à Ablain-Saint-Nazaire

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