Vendu
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- Surface232 m²
- Construction1960
immeuble de rapport centre ville de lens rentabilite attractive
Vendu
Les points forts
- situation
- prestations haut de gamme
- rentabilite
Descriptif du bien
Le cabinet Souchez Immobilier vous propose cet ensemble immobilier Idéalement situé au cœur du centre-ville de Lens, à proximité immédiate de l’université et de l’IUT, cet immeuble de rapport de 232 m² offre une excellente opportunité d’investissement avec un rendement locatif potentiel de plus de 10%.
L’ensemble se compose de plusieurs lots indépendants :
Grâce à sa proximité immédiate des commerces, transports, universités et écoles, la maison se prête parfaitement à un projet de colocation étudiante haut de gamme, avec un revenu locatif potentiel estimé à 2800€/mois.
Revenus locatifs mensuels estimés :
L’ensemble est en excellent état, aucun travaux à prévoir.
Un placement sûr et rentable dans un secteur à forte demande locative, parfait pour un investisseur cherchant un bien patrimonial rentable.
Pour plus de renseignements contactez nous au 0321293495
L’ensemble se compose de plusieurs lots indépendants :
- Local professionnel de 50 m², actuellement loué 600 €/mois (bail en place depuis 2016).
- Trois garages facilement louables, générant environ 240 €/mois.
- Maison d’habitation de standing, rénovée avec des prestations haut de gamme :
- Cuisine équipée récente avec buanderie,
- Salon lumineux avec cheminée gaz moderne,
- Séjour spacieux,
- 6 chambres, dont une suite parentale avec dressing,
- Salle d’eau contemporaine avec douche à l’italienne,
- Terrasse panoramique de 40 m² offrant une vue dégagée.
Grâce à sa proximité immédiate des commerces, transports, universités et écoles, la maison se prête parfaitement à un projet de colocation étudiante haut de gamme, avec un revenu locatif potentiel estimé à 2800€/mois.
Revenus locatifs mensuels estimés :
- Local professionnel : 600 €
- Garages : 240 €
- Maison (colocation) : 2800 €
- Total : 3640 mois, soit plus de 43600 € par an.
L’ensemble est en excellent état, aucun travaux à prévoir.
Un placement sûr et rentable dans un secteur à forte demande locative, parfait pour un investisseur cherchant un bien patrimonial rentable.
Pour plus de renseignements contactez nous au 0321293495
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- Surface232 m²
- Construction1960
- VuePanoramique
- Stationnement intérieur3
- Composition de l'immeuble1 immeuble composé d'un local professionnel loué 600 euros/mois
3 garages dont 1 loué 80 euros/mois
1 maison d'habitation sur 3 étages - Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationLens 62300
- Référence8851
Détail des pièces
- local professionnel loué 600 euros mois (bail 10/2016)50 m²
- hall10.27 m²
- chaufferie7 m²
- hall10.27 m²
- wc 4.60 m²
- sejour26 m²
- salon avec cheminee gaz recente23 m²
- cuisine équipée récente avec buanderie15.95 m²
- terrasse40 m²
- hall14 m²
- salle d'eau avec douche a l'italienne4.87 m²
- chambre15.69 m²
- chambre13.44 m²
- chambre en enfilade prevoir ouverture hall13 m²
- chambre avec dressing27 m²
Informations complémentaires
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