




- Surface130 m²
- Pièces6
- Salle de bains1
- Terrain641 m²
- Construction1988
Belle Maison de 130 m2 Habitable 3 chambres
280 000 €
Les points forts
- On pose. ses meubles.
Descriptif du bien
Maison de charme avec jardin et vue dégagée - 130 m²
Découvrez cette magnifique maison de 130 m², construite en 1988, alliant charme et modernité. Située dans un cadre paisible, cette propriété vous offre un havre de tranquillité tout en étant proche de toutes les commodités.
Imaginez-vous dans un spacieux séjour de 64 m² avec son poêle à bois et sa belle décoration , baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en PVC à triple vitrage.
La cuisine équipée de 2024, moderne et fonctionnelle, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie avec un accès direct sur le balcon , une buanderie .
En souplex les trois chambres dont une avec un dressing spacieuses et lumineuses, vous offrent un espace de vie confortable et intime. Une chambre avec un accès direct sur le jardin . La Maison dispose également d'une cave , parfait pour le rangement ou les projets de rénovation .
La salle de bains avec baignoire et douche , élégante et pratique, ainsi que le WC indépendant, ajoutent une touche de confort supplémentaire.
Une centrale de traitement de l'air est installée en 2025 dans le souplex pour une qualité d'air optimale .
Profitez d'un jardin de 641 m², un véritable écrin de verdure où vous pourrez vous détendre, organiser des barbecues entre amis ou laisser libre cours à votre créativité jardinière. Un balcon de 20 m² vous offre une vue dégagée et des moments de détente en plein air.
La maison est en très bon état intérieur, prête à accueillir de nouveaux propriétaires.
À l'extérieur, un stationnement intérieur pour 3 véhicules vous garantit sécurité et praticité. La fibre est éligible, assurant une connexion internet haut débit.
À proximité, vous trouverez un médecin généraliste à 5 min à pied, et plusieurs parcs et jardins . Les écoles maternelles et élémentaires sont à 10 min à pied, et les collèges à 5 min en voiture. Les commerces d'alimentation générale sont à 5 min en voiture, et une crèche est accessible en 5 min en voiture.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison spacieuse et lumineuse, alliant confort et proximité des commodités. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et tomber sous le charme de cette propriété exceptionnelle.
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface130 m²
- Séjour64 m²
- Surface balcon20 m²
- Pièces6
- Chambres3
- Salle de bains1
- WC1
- Construction1988
- CuisineEquipée
- VueDégagée
- ExpositionEst
- Stationnement intérieur3
- CaveOui
- Balcon1
- LocalisationGivenchy-en-Gohelle 62580
- Référence8733


Détail des pièces
- SALON SEJOUR CUISINE 63.70 m²
- BUANDERIE8.80 m²
- WC1.30 m²
- SDB B+ D M2V 11.70 m²
- CHAMBRE + DRESSING 19.70 m²
- CH 213.70 m²
- CH 3 BAIE VITRÉE 17.20 m²
- COULOIR 7.70 m²
- CAVE AVEC SYSTEME DE CONTROLE DE TRAITEMENT D 'AIR 16.70 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.32% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 271 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2200.00 et 2600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 928347392
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