- Surface300 m²
- Pièces6
- Salle de bains1
- Terrain131 m²
- Construction1954
Immeuble de rapport à aménager
279 000 €
Les points forts
- axe passant
- proche des commerces
- Isolation refaite
Descriptif du bien
Le cabinet Souchez immobilier vous propose cet immeuble de rapport de 300m2 à aménager situé à Lens, à proximité immédiate des grands axes, de l’université et de l’IUT, cet immeuble de rapport représente une excellente opportunité d’investissement locatif.
Caractéristiques :
• Loyers annuels potentiels : 41 000 €
• Isolation récente (atout énergétique et attractivité locative)
• Bâtiment en bon état général
• Places de stationnement
• Secteur recherché par étudiants et jeunes actifs
Bien idéal pour investisseur souhaitant un projet avec fort potentiel de rendement et de valorisation.
Veuillez nous contacter pour planifier une visite.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface300 m²
- Séjour36 m²
- Pièces6
- Chambres4
- Salle de bains1
- WC3
- Construction1954
- CuisineNon équipée
- VueRue
- Stationnement intérieur7
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- LocalisationLens 62300
- Référence8964
Détail des pièces
- Pièce centrale magasin107 m²
- Bureau magasin27,2 m²
- Bureau magasin17,58 m²
- WC2 m²
- Chambre froide 8,98 m²
- Salon/Séjour35,52 m²
- Cuisine28 m²
- Chambre + WC14 m²
- Chambre traversante14 m²
- SDB7,38 m²
- WC1 m²
- Chambre13 m²
- Bureau12,5 m²
- Bureau 12,72 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 10.28% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 253 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2130.00 € et 0 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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