EXCLUSIVITÉ – PROPRIÉTÉ AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS À NEUVILLE-SAINT-VAAST

Le Groupe Souchez Immobilier vous propose cette propriété en semi plain-pied, idéalement située au cœur du village de Neuville Saint-Vaast, à seulement 10 minutes des places d'Arras.

Découvrez cette maison offrant 170 m² habitables, séduisant par ses beaux volumes et son fort potentiel, complétée par 200 m² de dépendances.

Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste espace de vie lumineux. Le rez-de-chaussée comprend une suite parentale avec sa salle de bains privative, une spacieuse cuisine équipée ainsi qu'un salon-séjour de plus de 40 m², ouvert sur une terrasse et un agréable jardin arboré. Une buanderie avec rangements et une cave viennent compléter ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables ainsi que d'une salle d'eau.
Côté stationnement, la propriété dispose de trois garages ainsi que d'une grande cour permettant d'accueillir jusqu'à quatre véhicules.

Les 200 m² de dépendances offrent de multiples possibilités : stockage, atelier, activité professionnelle ou encore création de nouveaux espaces de vie selon vos projets.

Le véritable atout de cette propriété : un appartement indépendant de 46 m², comprenant deux pièces, complété par des combles aménageables d'environ 25 m². Cet espace représente une excellente opportunité pour générer un revenu locatif, accueillir un proche ou y installer une activité professionnelle.

Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une famille, un artisan, une profession libérale ou un investisseur en quête d'un bien offrant de nombreuses possibilités d'évolution.

Honoraires inclus de 3.89% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2750.00 € et 3300.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.