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- Surface135 m²
- Pièces6
- Terrain325 m²
- Construction1930
Maison 8 pièces – 135 m² – Roclincourt
189 000 €
Descriptif du bien
Le Groupe Souchez Immobilier vous propose à proximité immédiate d'Arras, sur la commune prisée de Roclincourt, découvrez cette charmante maison de 135 m², offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Idéale pour une famille ou un projet d'investissement locatif.
Édifiée sur une parcelle de 325 m², cette maison propose une configuration modulable, permettant aussi bien de retrouver une spacieuse habitation familiale que de conserver son agencement actuel en deux logements indépendants.
Disposition des espaces :
Au rez-de-chaussée :
Le bien est actuellement configuré en deux logements indépendants, permettant une exploitation locative immédiate :
Une belle opportunité à découvrir sans tarder, beaux volumes et nombreuses possibilités d'aménagement.
Édifiée sur une parcelle de 325 m², cette maison propose une configuration modulable, permettant aussi bien de retrouver une spacieuse habitation familiale que de conserver son agencement actuel en deux logements indépendants.
Disposition des espaces :
Au rez-de-chaussée :
- Un salon/séjour lumineux
- Une cuisine
- Une véranda
- Deux chambres
- Une salle de bains
- Un WC indépendant
- Un vaste plateau offrant de nombreuses possibilités d'aménagement
- Deux chambres
- Une salle d'eau
- Un WC indépendant
Le bien est actuellement configuré en deux logements indépendants, permettant une exploitation locative immédiate :
- Rez-de-chaussée : anciennement loué 680 € / mois
- Étage : anciennement loué 677 € / mois
Une belle opportunité à découvrir sans tarder, beaux volumes et nombreuses possibilités d'aménagement.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Fioul/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface135 m²
- Séjour32 m²
- Surface terrasse20 m²
- Pièces6
- Chambres4
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction1930
- CuisineAménagée et équipée
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Est
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- LocalisationRoclincourt 62223
- Loyer de base1 346 € /mois
- Référence9173
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3550.00 et 4860.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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