




- Surface178 m²
- Pièces8
- Terrain225 m²
- Construction1919
Maison Bourgeoise
277 000 €
Les points forts
- 5 CHAMBRES GARAGES
Descriptif du bien
Imaginez-vous vivre dans une demeure qui allie charme d'antan et confort moderne. Cette magnifique maison bourgeoise vous offre une surface habitable de 175 m², répartie sur deux niveaux en semi plain-pied 5 Chambres , Garage , Pas de travaux , Coup de Coeur !!
Dès votre arrivée, un beau hall d'entrée desservant deux belles pièces (chambres ou bureaux selon vos activités ) vous serez séduit par le vaste séjour de 34 m² et sa cheminée , baigné de lumière grâce à son exposition sud-est. Ce lieu de vie convivial est idéal pour recevoir vos proches ou simplement profiter de moments de détente en famille.
La cuisine équipée , lumineuse et fonctionnelle invite à la convivialité et aux moments partagés .La maison offre 3 belles chambres spacieuses à l'étage , parfaites pour accueillir toute la famille ou recevoir des invités. Une mezzanine et ses rangements . Deux salles d'eau modernes et deux WC indépendants assurent un confort optimal au quotidien.
L'extérieur est tout aussi enchanteur avec une terrasse de 30 m², idéale pour les dîners estivaux ou les après-midi farniente. Le jardin de 100 m², soigneusement entretenu, offre un espace de verdure où les enfants peuvent jouer en toute sécurité.
Cette maison est également équipée d'un stationnement intérieur pour votre véhicule, d'une cave de 25 m² pour ranger vos affaires et d'un Comble isolé pour les rangements supplémentaires salle de jeux ou autre .
L'isolation et les ouvertures en PVC/aluminium à double vitrage garantissent une excellente performance énergétique et un confort thermique toute l'année. Le chauffage individuel et l'assainissement conforme ajoutent à la tranquillité d'esprit des futurs propriétaires. Aucuns travaux à prévoir
Située à proximité de toutes les commodités, cette maison est idéale pour les familles. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez une crèche, des écoles maternelles et élémentaires, une alimentation générale, ainsi que plusieurs médecins généralistes. Un collège est accessible en 5 minutes en voiture. Un restaurant se trouve à 10 minutes à pied et un parc et jardin à 5 minutes en voiture. De plus, la maison est éligible à la fibre optique, garantissant une connexion internet rapide et fiable.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison qui allie histoire et modernité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme intemporel de cette propriété exceptionnelle.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- Surface178 m²
- Séjour34 m²
- Surface terrasse30 m²
- Pièces8
- Chambres5
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction1919
- CuisineEquipée
- ExpositionSud-Est
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- LocalisationVimy 62580
- Référence8620


Détail des pièces
- HALL D ENTREE7.57 m²
- CH OU BUREAU 13.81 m²
- CH OU BUREAU14.98 m²
- SALON SÉJOUR CHEMINEE OUVERTE 33.93 m²
- CUISINE EQUIPEE MOBALPA17.91 m²
- PLACARD D ENTREE1.10 m²
- WC SUSPENDU + LAVE MAINS 2.76 m²
- MEZZANINE + PLCD DE RANGEMENTS 10.62 m²
- CH 22.73 m²
- CH 11.30 m²
- CH19.50 m²
- WC VMC1.57 m²
- SALLE D EAU + M1V VMC1.71 m²
- SALLE D EAU M2V DOUCHE. 6.70 m²
- CLR7.82 m²
- COMBLE AMENAGEABLE ISOLE 25 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.53% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 265 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 4900.00 et 5700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 928347392
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