




- Surface283 m²
- Pièces9
- Salle de bains1
- Terrain1 180 m²
- Construction1925
Maison Bourgeoise
499 900 €
Les points forts
- volumes
Descriptif du bien
Maison Bourgeoise de Charme - Un Refuge de Sérénité et d'Élégance
Plongez dans l'univers enchanteur de cette magnifique maison bourgeoise, construite en 1925, qui allie charme d'antan et confort moderne. Avec ses 283 m² de surface habitable, cette demeure de deux niveaux vous offre un espace de vie généreux et lumineux, idéal pour une famille en quête de tranquillité et de grandeur.
Carreaux de ciment , parquet , moulures , volumes !!Imaginez-vous dans le vaste séjour de 57 m² avec son insert bois , baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures . Ce lieu de vie spacieux et accueillant est parfait pour recevoir vos proches ou simplement profiter de moments de détente en famille. La cuisine équipée un moment de partage et de convivialité avec son accès direct sur la terrasse .
Cette maison bourgeoise compte 9 pièces, dont 5 chambres spacieuses, chacune offrant un cocon de paix et de repos dont une suite parentale de plus de 50 m2 avec sa salle d'eau son dressing et son wc indépendant . La salle de bains et l'espace dressing complètent parfaitement cet espace de vie. Les 3 WC garantissent confort et praticité au quotidien.
L'extérieur ne manque pas de charme avec une grande terrasse , idéale pour les soirées estivales et les barbecues entre amis. Le jardin, soigneusement entretenu, est un véritable havre de paix où chaque instant devient un moment de détente et de plaisir. Un stationnement intérieur est également disponible pour garantir la sécurité de votre véhicule avec un espace buanderie avec un accès direct sur la terrasse .
La maison est en bon état intérieur, une toiture récente , garantissant confort et durabilité. Le chauffage au gaz (récent) individuel assure une température agréable tout au long de l'année. L'assainissement est conforme, et la vue dégagée sur l'est offre un panorama apaisant et lumineux.
Les dépendances avec un beau potentiel , la cave de 25 m² et le Comble isolé offrent des espaces de rangement supplémentaires, parfaits pour stocker vos affaires ou transformer en espace de loisirs. La maison est éligible à la fibre, garantissant une connexion internet rapide et fiable.
À proximité, vous trouverez toutes les commodités nécessaires à une vie confortable et pratique.
À moins de 10 mn de la ville d 'ARRAS .
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- Surface283 m²
- Séjour57 m²
- Surface terrasse40 m²
- Pièces9
- Chambres5
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC3
- Construction1925
- CuisineEquipée
- VueDégagée
- ExpositionEst
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- LocalisationThélus 62580
- Référence8676


Détail des pièces
- HALL D'ENTREE CC 15.49 m²
- VESTIAIRE + WC INDEPENDANT 13.74 m²
- CUISINE 18.48 m²
- SALON SÉJOUR INSERT BOIS 31.65 m²
- GRAND SALON SUR LA TERRASSE25.60 m²
- CH 1 PARQUET 14.83 m²
- CH2 PARQUET13.45 m²
- DRESSING PARQUET11.37 m²
- SDB B+ D WC M2V 14.40 m²
- CH 3 PARQUET 15.68 m²
- CH 4 PARQUET 15.87 m²
- DGT + COULOIR 15 m²
- ESPACE BUREAU. DETENTE 21.87 m²
- CHAMBRE DRESSING SALLE D EAU WC INDEPENDANT PARQUET 56.46 m²
- COMBLE ISOLE. 20 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.07% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 485 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2480.00 € et 3420.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 928347392
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